Как студентите си намират квартира в София

Търсенето на студентски квартири в София се оказва голямо предизвикателство. Много често днешната младеж е изправена пред повече проблеми, които не е готова да приеме. Високите наеми, лошото качество на квартирите, както и трудната им достъпност са само част от предизвикателствата за младите студенти. А въпросът, който всички си задават, е как да намерят бързо и изгодно евтина квартира в столицата?

Какви са вариантите за намиране на квартира?

Най-често младите студенти използват тези подходи:

• Търсене по обява във вестник
• Търсене на квартира онлайн
• Проучване на обяви, залепени във ВУЗ-овете
• Кандидатстване за общежитие
• Наемане на брокер, който да намери жилище
• Съвет от приятел

Търсене на квартира по обява във вестник

Все още това е един от популярните начини да си намерите квартира в София, без да ангажирате брокери. В обявите често се посочва дали, лицето отдаващо жилището под наем е брокер от агенция или лице – собственик. Той е и удобно решение на проблема, дали искате хазяи в жилището или не – тъй като тази информация основно се споделя. Това, което липсва при този тип обяви е местожителството на обекта, както и снимки в какво състояние се намира. И често студентите губят време в правене на огледи, които се оказват не особено ползотворни. Или пък жилищата се оказват на места, труднодостъпни за тях.

Търсене на квартира онлайн

Един от любимите начини за избор на квартира. Не са малко студентите, които споделят, че това е основният метод, по който си намират квартира в София. Предимствата са много – можете да видите как изглежда потенциалното помещение, да разгледате дали е ново или по-старо, от колко стаи се състои, има ли допълнителни екстри като телевизия, интернет и други подобни, но най-вече дали е оборудвано с пералня, печка, хладилник и бойлер. Не са малко студентите, които подмамени от ниския наем на някое жилище, в последствие разбират, че основните електроуреди не са част от цената. Затова не пропускайте да зададете този въпрос на вашия хазяин, когато уреждате договора за наем.

При търсенето на квартири онлайн имате още едно преимущество – наясно сте с цената. В сайтовете за имоти обикновено лесно можете да селектирате и местоположението, така че да е близо до учебното заведение, в което се намирате. Някои от жилищата са с указан адрес, който може да проверите дали е удобен откъм транспорт. Но за други, тази информация се дава по избор. Особено за по-атрактивните имоти, които са желани не само от студентите в Столицата

Проучване на обяви във ВУЗ-овете

Няма да намерите подобна информация в студентския вестник /или почти/, но със сигурност на таблата за обяви вътре или вън от университета ще откриете хиляди малки обяви с предложения за квартири под наем. Най-често те са оставени от пенсионери, които се опитват по този начин да си осигурят допълнителен доход, но има и такива, които предоставят самостоятелни жилища. Ако си търсите апартамент от собственик и не желаете да се ангажирате с трайни ангажименти към него, като договори и други подобни, това е един от вариантите да го постигнете. Не забравяйте, че най-често тези обяви са за имоти близо до университета, така че ако си търсите имот в центъра, не очаквайте точно там да намерите идеалния за вас.

Но пък наемите за подобни жилища са доста по-изгодни, а и ако нещо не ви хареса, лесно можете да смените жилището. Особено при положение, че не сте задължени за определен период да останете там, по силата на някакъв договор.

Кандидатстване за общежитие

Това вероятно не е първият, нито последния метод за намиране на квартира от студенти в София. Най-често обаче има сериозни проблеми с приема на общежитие. Ниските наеми са преимущество, но не и факта, че сте принудени да делите стая с още двама, а някои от сградите разполагат само с две бани на етажа. Други студентски апартаменти са разделени на две стаи с по три легла с обща кухня и баня, което също не спомага за спокойното учене и тиха среда.

И не на последно място – голяма част от студентските общежития не са реновирани с години, трудно се поддържат и също така мебелите в тях са доста захабени. Да не споменаваме за хлебарките, които са основна причина младите студенти да бягат от тях. Така че ниският наем, при общежитията може да е плюс за студентите, които нямат самостоятелни доходи или пък не са успели да си намерят друга квартира, но мнозина са пребивавали в тях, избирайки след това да си тръгнат.

Наемане на брокер, който да намери жилище

Класически модел!

Ако не си харесвате жилище по интернет, или не искате да звъните по обяви, най-лесното решение е като си хванете брокер. Обикновено техните услуги струват между 5 и 15 лв за оглед, а освен това се дължи и такса за намиране на квартира, като комисиона обичайно е ½ от първия наем за жилището.

Недостатъците са явни – дори и след десетки огледи, вашият брокер може и да не успее да намери домът за вас, а вие и двамата сте си изгубили времето в търсене на квартира в София. И на второ място – таксите за огледи, които сте плащали, без да получите желания резултат. Да не говорим, че ако в крайна сметка сте се спрели на нещо, просто защото няма накъде повече, влизате в разход и с наем, половината от който трябва да платите като комисиона. И да останете в обекта поне 6 месеца, преди да можете да си търсите нов дом, тъй като се сключили договор.

Преимуществата на контактите с брокери обаче са доста по-големи:

• Разполагате с опитен специалист, който да намери най-добрата квартира за вас
• Сключване договор, при който и двете страни уточняват условията си
• Може да преговаряте за цената с хазяите, с помощта на брокера
• Обяснявате какво искате и оставяте на агента по недвижими имоти да намери дома за вас
• Пестите време                             

Предвид всички тези преимущества на услугите на брокерите, можете спокойно да се насочите към тях.

Съвет на приятел

Един от най-сигурните начини, по който студентите си намират квартира в София. Ако не ви се занимава с брокери и обяви, попитайте някой приятел, който вече е минал по вашия път. Той със сигурност ще съумее да ви даде правилните насоки и да ви препоръча подходящия дом за вас.